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横浜不動産相談センターでは、神奈川県横浜市を中心に、川崎市、鎌倉市、藤沢市、横須賀市、平塚市や茅ヶ崎市、相模原市、厚木市、座間市等の神奈川県全域と東京都内等にお住まいの皆様に対し、有料出張相談を開始しました。
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先週、土地の購入の仮契約を結び、本契約に向けて進んでいるところです。
住宅メーカーはすでに決まっており、メーカーの紹介の不動産を通して、土地の仮契約を結びました。
しかし、本日そのメーカーの良くない評判を聞き、メーカーを再検討を考えはじめました。
メーカーの担当者（社長）には、銀行のローンの申請の手続きをしてもらったり、細かな手続きをお任せしていたのですが、今の段階でどのように断ったら良いのでしょうか？
ちなみに、悪い評判というのは、そのメーカーで昨年家を建てた友人からの情報で、家の水漏れや、外構工事の遅れ等、アフターが非常に不誠実と言った内容です。（我々のために親切心で教えてくれました）
いい土地が見つかったので、急遽そのメーカーにお願いすることに決めましたが、実はもう一件検討しているメーカーさんはありました。
できたら、そこに変更したいと考えています。
アドバイスをお願いいたします。
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ご相談ありがとうございます。
これから自宅を建てる時、どのような業者に依頼するかは、悩みの種ですね！
せっかくの家づくりですから、不満やストレスを溜めないようにしたいものです。
そういう意味では、事前にその業者の評判が判ったことは、良かったと捕らえましょう！
問題は、どのように断るかですが、これもなかなか難しいですね！
でも、業者も仕事ですから、早めに他者も検討している点を伝えてはいかがでしょうか？
土地購入が決まると、一気に話を進めたがるのがこの業界の常です！
あっという間に身動きが取れない状態になるケースもあります。
正直に、心配のポイントや他社との比較をしている点を伝えた方が良いと思います。
土地購入は、その業者さんが売主と言うことでしょうか？あるいは仲介でしょうか？
売主であると、ちょっと厄介かもしれません。
土地購入と建築をセットでお願いしたがるかもしれません。
通常の仲介であれば、気に入った土地はそのまま購入できると思います。
アドバイスするとしたら、どちらの住宅メーカーにせよ、私が見てきた中では、設計と施工を同一の会社に頼まないほうが良いと思っています。
どうしても同一の会社に頼む場合は、自分自身で信頼のできる建築士に施工の現場監理及び各段階での立会いを同行してもらうようお願いした方が良いと考えています。
これは、欠陥住宅を造らない、不具合を極力減らすための自衛手段です。
専門家でないご相談者が現場での心配をされるのであれば、このような自分自身の代理人となる専門家（＝建築士）を自分自身で依頼しましょう！
そして、それぞれの住宅メーカーに、自分の代理人である建築士にチェックしてもらうが良いか？とたずねてみましょう！
何かあるところは嫌がるでしょうが、そんなことは気にしないで下さい！
なぜなら、あなた自身の家だからです！
何もしてくれないようなつらい思いを建築後に味わいたいならしょうがないですが、絶対にそれはあってはいけないと思います。
また、多少費用がかかっても、後での嫌な思いよりは良いと思います！
知り合いで、建築士がいれば一番安心でしょう！しっかりと現場を見てくれる専門家を探してみてください。それを条件にすると、相手の方から断ってくるかもしれませんが・・・
いずれにせよ、良い家づくりができると良いですね！ |
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