大切な我が家に・・・不具合が出てきた！
使い勝手が悪くなってきた！
不便！古い！故障が多くなってきた！
もっと便利にしたい！もっと楽にしたい！もっとカッコ良くしたい！
家の設備や間取り、リフォーム・修繕・リニューアル！どれをどのようにするのが良いのか？工事費用は？見積での心配は？
愛着あるものもすべて新品にするのが良いのですか？
費用や予算・見積の話など必要な工事を行うとき！どこに聞きますか？
材料や製品は安くネットや量販店で購入しても取り付けがままならない！
そんな、工事・施工作業から、費用・見積までお気軽にご相談ください！
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| 有限会社 トラストシップ ：不動産コンサルティング技能登録者 |
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不動産に関する悩みを解決するためのサイトです！
まずは、ご相談下さい！選択肢より皆さんにお選びいただくようにしています。また、各専門家との連携により、問題解決を実行しています！
依頼者のための不動産コンサルティングを実践中！
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| これだけは言っておきたい！ |
リフォームが終わって不満に思う方の多くが言われるのは、『思っていたのと違う』ではないでしょうか？
どれだけ事前に色々なシュミレーションを見せても、サンプルを見せても、本人のイメージと一致するかどうかは難しい判断です。
このリフォーム後のイメージをいかに共有するかがリフォーム成功のカギになります。
金額や数字は見てわかることですが、出来上がりの状況だけは事前に把握するのは非常に難しいものです。 |
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リフォームは工事前の確認が一番大事です！
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リフォームのトラブルの多くは、「こんな形になるなんて」とか「こんなの聞いてない」と言った依頼者と施工業者の出来上がりに対する「意識の差」から発せしているものです。
なぜなら・・・
お客様の要望・希望を十分なコミュニケーションをとっておらず、イメージを共有できるようにしていないことが一番の原因です。
また、施工の技術や仕上がりが、想像していたものよりも悪いといったこともあります。
あなたはどこでリフォーム業者を選んでいますか？
施工費用？
施工実績？
営業の人の信頼度？
これらの業者選択の基準は、状況によって変わってくるものです！
例えば、施工費用！
施工費用は施工方法や使用する部材によって大きく異なってきます。
単に安く上げたい！と言うのであれば部材と施工方法を見直すことで、かなり安く上げることができます！
しかし、施工費用等の価格に反比例するのが、仕上がりや耐久性ではないでしょうか？
安くなるには理由があるのです！
なんで安くなるのか？きちんと納得いく説明でしたか？
また、安くするためにどのような提案がありましたか？
これらは、工事前に決めておくことです！
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リフォームの目的を明確にすることが必要です！
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ご自身は、漠然と「ああしたい」「こうしたい」と思っているリフォームでも、本来の目的は、どこにあるかで、行うべきことは変わってきます。
機能性優先か？
価格優先か？
外観重視か？
中古のマンション、一戸建購入に合わせてのリフォームか？
リフォームはどの程度行うのか？
予算との兼ね合いで優先させる所は何か？
マンションや戸建でくつろぎや安らぎを求めるのか？
中古マンションや一戸建の機能更新を目指すのか？
設計やプランは気に入ったか？
まずは、何のためのリフォームなのか？
リフォームの目的を明確にすることで、無駄な出費を抑えることができます。
何のためにリフォームするのか？
そのために、ご本人との十分なコミュニケーション・会話をしなくてはいけないと考えています。
これらの相談やコミュニケーションを通じて、 限られた予算や費用の中でリフォームの優先順位を考えた適切な『提案』ができるのだと考えています。
リフォーム・施工・工事のプロとして、現実に即した提案ができます。
→予算・費用に合わせ、リフォームの内容を十分に話し合いましょう！
●各部分のリフォームについてと言うより、全体を通してのポイントは、まず自分自身が何のためにリフォームするのか！と言う目的をしっかりと持つことです。
そのための設計プランの相談や施工の相談であることを忘れないと言うことです！
しっかりと自分の中で目的を定めましょう。
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中古マンションや一戸建のリフォームやリノベーションのポイント
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●マンションにせよ一戸建にせよ、室内のリフォームにおいては、本人が生活をしながらリフォームをしなくてはならない点に注意が必要です。
生活をしている範囲に、施工業者の人が出入すると言うのは、非常にストレスが溜まります。
そこの覚悟が必要です。そしてご本人の都合をできるだけ考慮した施工スケジュール、工程を組んでもらえる所が理想的です。
また、一戸建では外壁や屋根部のリフォームをどの時期にどの程度行うのかは非常に難しい問題です。特に、一戸建住宅全体に足場を設けなければならないようなリフォームは、ある程度の作業を一体化するほうが、却って、費用的には安く上がる可能性があります。
リフォームの有無や現状把握のための建物調査を合わせて実施することで、できる限りのロス・ムダを排除することも必要だと考えています。
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中古マンションや一戸建のリフォームやリノベーションのポイント
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中古の一戸建購入時のリフォームやリノベーションとして！
エントランスを含む外構、エクステリアのリフォームは、何といっても「家の顔」ですから、住まう人の趣味やセンスが一番に出る場所です。
そこを、どのようにするか？
センスの見せ所です。
機能的にもメンテナンスの軽減も考えなければなりません。
外壁との色合いやバランス、植物の配置や大きさなど、色々検討考える所です。
もちろん、外壁や屋根部などの機能的にも重要な部分については、デザイン性だけでなく機能性も考慮しなくてはいけません。
また、中古一戸建購入に係るリノベーションなどでは、この外壁の色や種類を変更することでがらりとイメージが変わってきます。
一戸建の現状を確認したい方は、建築士による建物調査（有料）をご用意しております。
まずは、ご相談下さい！
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女性のための 家族で楽しめるキッチン水周り
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中古マンションも一戸建住宅も、大事な家族のためのリフォームです！
キッチンや水周りのリフォームは機能回復のほかに何といっても使いやすく、見栄えが良いと言った欲張った内容になる場合が多くあります。
特に、キッチンや水周りで主役になる女性の話を十分に伺うところから始めていかないといけません。
 なぜなら、リフォームの提案やキッチン周りの施工も「男」がやることがほとんどです。
しっかりと意思の疎通を図らないと本当に喜ばれるリフォームができないからです。
室内の景色も一変するほどの身近なリフォームだからこそ、日常、手に触るところだからこそ、じっくりと夢と話を伺う相談からのスタートです。
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