横浜不動産相談センターの資産家・地主さんのための不動産コンサルティングを実施中！
□資産家・地主さんの不動産相続問題
□相続対策に絡む土地有効活用
□借地権や底地、借家の賃貸借管理
□その他不動産にまつわる様々なこと
□各専門家との協働
不動産相続問題、相続対策に絡む土地有効活用、借地権や底地、借家の賃貸借まで、全ての相談が一箇所でできるワンストップ資産・不動産コンサルティングサービスを提供中です！
不動産所有者、地主やオーナーに特有の悩みや心配事を解決するための相談を実施中です！
トラブルやお悩み解決のための不動産コンサルティングを神奈川県横浜市で実施しています。
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| 有限会社 トラストシップ ：不動産コンサルティング技能登録者 |
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不動産に関する悩みを解決するためのサイトです！
まずは、ご相談下さい！選択肢より皆さんにお選びいただくようにしています。また、各専門家との連携により、問題解決を実行しています！
依頼者のための不動産コンサルティングを実践中！ |
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先代からの人間関係！借地と貸宅地の悩み！
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長期間の土地賃借人・借地人との人間関係も薄れてきており、相続後のことが心配！
借地人同士、あるいは借地人と地主がトラブルがあり心配。
更新料や契約更新、建替え、譲渡承諾料など金額的な指標や手続きをどのようにしていくかが心配。
収益性が低く、資産の入れ替えや地代・賃料の値上げをしていきたいが、反対されると供託されるなど心配。
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税金やローン返済！払っていくための収支の悩み！
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不動産資産がほとんどのため、税金を納税するための収入をきちんと上げていかないといけない！
ローンを使って建築しているが最近の空室状況が心配！
もっと収益が上がらないと返済できなくなる・・・
収益の改善や土地の有効活用をどのようにしていくかが悩み！
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土地の分割や相続に関する悩み！
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広大な土地をもっているケースで、相続人が複数いる場合など、どのように分けていくか！公平な分割方法は？
相続財産争いになったらどうしよう！
誰にどの財産・土地を分け与えるか？
相続税の納税資金の準備は？
相続税の節税対策ってどうするの？
不動産相続の相続対策は？
相続対策を考えた土地活用法は？
具体的にはこのような相談が・・・
①相続税がかかるのか？どのくらいかかるのか？
②納税財源が足りているのか心配！
③どの財産を残したほうが良いのか？どの財産を手放すべきなのか？
④子供には人間関係で煩わしい思いをさせたくない！
⑤相続税を引き下げる対策を、リスクをあまりかけずに行いたい！
⑥納税のために売却するのと、物納するのとどっちが得か？
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収益確保に関する悩み！
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自分達の収益の確保はもちろん、子供たちや相続人の将来の生活資金をきちんと確保すること！そのための賃貸物件を使った土地活用で安定的かつ効率的に収益を確保していきたい。
土地が生み出す最大収益を以下に長く確保していくか？
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土地を代々引き継いでいきたい！自分の代で減らせない！
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先代から引き継いだ土地を減らさずに子供たちに引き継ぎたい！
先代で苦労した相続対策をきちんとすることが必要なのだろうか？
先祖代々の土地を残すためのアドバイスや相談をしたいが誰にすればよいのだろうか？
具体的な相談としては・・・
①親から受け継いだ財産。不動産だから中身が良くわからない！
②相続対策や賃貸経営、メリットばかり聞くけどデメリットは？
③実際のところ何の問題かもわからないし、相談相手もいない！
④建築会社に聞けば、結局は「建てる話」になる！
⑤不動産会社に聞けば、結局は「売却しましょう」といわれる！
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賃貸物件の老朽化に関する悩み
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賃貸物件を保有しているが、将来の老朽化による空室リスクや修繕の費用が心配だ！
建替えやリニューアルなど長期的な大規模修繕計画や賃貸物件を満室にするためのリニューアルなどを考えていかないと心配だ！
資金計画や周辺の競合調査など、どこに相談すればよいだろう！
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賃貸物件の空室率の拡大に関する悩み
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賃貸物件の老朽化や周辺競合の増加、設備の陳腐化や間取りの不適合など市場のニーズに合った賃貸物件を長期に維持していくにはどのようにしていったらよいだろうか？
立地条件や市場ニーズを踏まえた最適な賃貸企画をや賃貸テーマを考えて賃貸物件を考えていかないと空室率が拡大するばかりになってしまう。
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借地や貸宅地等の賃貸管理のトラブルの悩み！
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借地や借家などの賃貸借契約で入居者とのトラブル！
賃料・家賃滞納や立退き
空室率の拡大が心配で悩んでいる（賃料未払い・滞納・立退き）
借地権や底地の整理、借地契約の事で悩んでいる！
更新、売却、建替えや各種承諾など借地権・底地・貸宅地のことを聞いてみたい！相談したい！
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相続対策を含めた不動産相続相談・土地活用・賃貸トラブル
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全てのご相談がここでできる地主さんのためのトータルサービスです！
地主さんや大家さんなどの関係する不動産の問題は、一面の解決策では終わらないケースがほとんどです！
複雑な事案こそ、あなたのために相談できる所が必要です！
それは依頼者のためだけの資産管理です！
土地有効活用や資産運用・相続の分割や節税・納税対策・借地や借家の賃貸経営管理など、これらのメニューを一体として受けられる、依頼者のための、「資産管理」サービスなら一体での対応が可能です。
一つ一つではわかりにくい内容や対策は、不動産を媒介にして連結させることで全体像が見えてくるものです。個人でお持ちの資産については、それぞれの状況に応じた資産管理の対応が必要なはずです！
今までは、これらのサービスを個人の事情や資産内容によって個別に相談されていませんでしたか？
これからは、トータルに見ていくことで、依頼者自身の負担は激減していきます。
どこに聞いたらよかったのか・・・？
誰に聞けばよかったのか・・・？
全体を見てもらうことでとても安心できる・・・！
このような感想を頂けるサービスです！ まずはご相談下さい！
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資産の相談、問題解決を依頼することで得られるメリットは？
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■土地活用も相続も賃貸管理もまずは相談！しかも、一箇所で全てのご相談を伺えます！
■当事者間では解決できない諸問題を客観的なプロとしての視点から解決の糸口を見つけます。
■より高い専門性と問題解決の実践的な経験を踏まえた解決策を提案します。
■依頼者自身の心理的な不安や心配を軽減できます。
■不動産に関する諸問題や人間関係などは複合的な要素が絡んでいる場合が多々ありますが、各士業の専門家（プロ）と連携しているので、一箇所の相談で問題解決できます。
■弁護士や一級建築士・司法書士等の専門士業家への相談窓口としてもご利用いただけます。
（専門士業については、ご紹介しますが、まずお会いいただいて依頼者自身が信頼できると感じられるかを確認するための紹介です。紹介することで業務を依頼する義務を負うものではありません。）
不動産コンサルティングは、諸問題を解決へと導く分析と提案、それらを具体化する実践力だと思っています。
まずは聞いてみよう！相談してみよう！
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 不動産の問題は、現地を見てみたり、ご本人様から直接話を伺わないと,、お応えできない場合が多々あります。
相談電話は、日時のご予約をお取りいただく趣旨で設置しております。
電話だけの相談は、お答えしかねる場合がありますので、あらかじめご了承下さい。
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初回面談による相談は無料です！ご利用下さい！
２回目以降の相談は１回５，０００円となります。
電話による相談は行っておりません！ご容赦ください！
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悩みを解決！問題を解決！相談は問題解決の第一歩です！
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不動産に関する心配、不安や悩み、トラブルは一人で悩まず、専門家の所に相談しましょう！
 フリーダイアル：0120-375-530まで！
フリーダイアルで相談日時をお申込下さい。！
お急ぎの方はメール：info@trustship.co.jpまたは電話：045-650-2103へ！
フリーダイアルは外出時や時間外の場合、テープによる録音となります。
お名前、ご連絡先、簡単な相談内容を録音してください！
後ほど、こちらから折り返しご連絡します！
電話での相談は、誤解の危険性もあるため原則お受けしておりません！
ご相談は面談でお願いします |
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初回相談無料！２回目以降５，０００円！納得いくまで相談できます！
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ご相談時間に関しては、原則１時間としますが、追加料金等は発生しませんのでご安心下さい。
できるだけ、安心して、リラックスしながら聞きたい・・・
心配、不安や悩みが解消するようにしていきたいと思っています。
 初回の相談料は無料です！
２回目以降は相談料が発生します！
料金は、１時間＠５，０００円です！
より、具体的にするために資料等をご持参下さい。
面談の日時をご予約頂いたら、原則、弊社にお越しいただきます。
内容に関わる資料をお持ち頂けると、より具体的な内容でお答えさせていただいております。
物件の査定等に関する場合は、ご相談者様、所有者様の身分証明書等をご持参下さい。ご本人確認をさせて頂きます。
もちろん面談したからと言って業務を依頼する義務や営業をしつこくかける事は一切ございません！ご安心下さい！ |
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メリット・デメリット！客観的な視点での解決方法を提示！
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客観的に、専門家として解決策についてご提案いたします。
ご自身で実行できる方は、ご参考にして下さい！
別途実費が発生する場合には事前に調査費用をご提示いたします。
それまで、相談料以外の費用は発生しません。
また、実際に調査を必要とする場合等があれば、事前に調査費用をご提示いたします。
また、その調査が必要あるいは、解決のためのサポートを依頼される場合は、別途コンサルティング契約をあるいは業務依頼書を締結してからになります。 |
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問題解決に向けて、弁護士や建築士、司法書士等の専門家が必要な場合は、随時ご紹介いたします。但し、相性や好き嫌いもありますから、お会い頂き違和感を感じられたら、遠慮なくお断り下さい。
必要であれば、当方も同席しますが、専門家への依頼はご自身でご判断下さい。
他の専門家には相談料が発生する場合があります。
詳しくはお問合せ下さい！ |
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 問題解決に向けて、実行あるのみ！
不動産に関する不安や心配、悩みやトラブルは解消できると信じて行動しております。
問題解決に向けて、依頼者と利益相反になることがある場合は、依頼を受けれない場合があります。 |
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ワイエム・デザイン建築士事務所
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