横浜不動産相談センターでは神奈川県横浜市や東京都内で不動産売買仲介、借地権、底地の取扱いや土地有効活用、相続対策、賃貸管理等の不動産相談の他住宅ローンの滞納・支払困難時の任意売却など、不動産に関する悩みや不安、トラブル等の初回無料相談と問題解決型の不動産コンサルティングを実施中!

横浜不動産相談センターでは、資産家や地主さんの不動産・資産のコンサルティング、土地活用や借地・底地問題、賃貸管理を、不動産の売買に関しては売却相談や住宅ローン滞納時の任意売却、購入相談や建物調査や検査を行う、購入取引サービス、不動産投資相談の他、弁護士と一緒に相続相談、建築士と行う建物調査、大規模修繕調査やリフォーム相談などを実施中!建築士とは自由設計の注文住宅での設計相談・家づくり相談!神奈川県内・横浜市・川崎市・東京都内等で、土地・不動産の有効活用、借地権や底地等の権利関係の調整や整理、住宅ローン滞納や支払困難、債務整理を伴う不動産の任意売却、相続・遺産対策相談など、心配や不安を解消するための問題解決型不動産コンサルティングを行っております!フリーダイアル面談のご予約をして下さい! お試し下さい!
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有料出張相談を始めました!

 横浜不動産相談センターでは、神奈川県横浜市を中心に、川崎市、鎌倉市、藤沢市、横須賀市、平塚市や茅ヶ崎市、相模原市、厚木市、座間市等の神奈川県全域と東京都内等にお住まいの皆様に対し、有料出張相談を開始しました。

 神奈川県や東京都に出張相談中!


料金は1回10,000円です。相談時間は2時間を予定しています。(移動時間は含みません。)

 お問合せはこちら


横浜不動産相談センターは何故無料相談をやっているか?


横浜不動産相談センターの不動産コンサルタント:佃 泰人


選ぶのはあなた自身です!
私は、選択肢を提示し依頼があれば、問題解決の手伝いをするのが役割だと思っています! 
    相談では・・・
 原則1時間の相談時間ですが、ほとんどの方の場合で30分以上超過します。
より詳しくお話しいただくには、その位の時間がかかります。
   出し惜しみしません
 相談では、解決策の出し惜しみをしていません。次につなげるための相談ではなく、解決するための相談を行っています。
   提案は・・・
解決策の提案はできる限り複数の選択肢を示すように考えています。それぞれのメリット・デメリットを示し、ご本人に選択するようにして頂いております。



  よく聞かれます!『なんで無料相談をやっているのか?』!
無料相談を行っている理由について尋ねられます!

無料相談と言うのは、困ったときに聞く先がないという話をよく聞いていたのが初めでした!
様々な要素を含む多角的な問題の相談を実施しているところは多くありません!

皆さんのイメージとして、不動産業者に聞いても、売買、賃貸の仲介の話ばかりで、問題の解決ができない!と・・・
結局、「売った方が良い!」と言う答えを想像していませんか?

そして相談に行って道を間違えてしまう方の話も多々伺いました!
これは、自分の考えることをしっかりと伝えることで、そう言った後悔や失敗を防ぐことに協力できるかな・・・と!!
始めたきっかけはそんな感じです。

でも、このような相談を行っていると多く方にご信頼頂き、次の不動産の売買や賃貸で依頼されることもあります。
もちろんそのまま、資産の管理をさせて頂くこともあります。

選ぶのは、皆様方です!相談は今の状況を変える『キッカケ』です。




  よく聞かれます!『でも仕事でしょ?』!
確かに仕事です!
無料相談の提案や回答から、ご自身で解決できる!と感じるのであれば実行して頂いて構いません!
『自分でやります』「問題解決します。』ということで構いません。
実際に相談に来られる方の多くがそうされます!
別にそれで一向に構いません!

でも相談の中には・・・
どうしても専門家のノウハウを必要とするもの!
第三者が対応したほうが良い結果が出るもの!
信頼できるから頼みたい!
こう言ったものが存在します!

この様な時に解決のお手伝いをさせて頂く!必要なところに必要なものを、専門家とともに解決する!これが横浜不動産相談センターです!

選ぶのは、あなた自身です!




  専門家は紹介しますが依頼の義務はありません!
各種の業務処理に必要な専門士業者をご紹介しています。
もちろん紹介はしますが依頼の義務は一切ありません。

ただ、より良い解決方法の一環として、専門家の話を聞くことが必要な時があります。
より安心してもらうために・・・
より良い解決のために・・・




  横浜不動産相談センターの考え!


多様な人物が登場!それぞれの利害あり!

不動産に関する問題は内容が複雑で、各種法律や高度の専門知識が必要だから、色々な立場の人が出て来たがるものです。

建物の建設だけで後は知らん顔のゼネコン!
人や事業の評価より担保が大事な銀行等の金融機関
売るだけで後は知らん顔の不動産屋!

登場人物は各自の利益を優先した内容で、あなたやご家族のことを考えていますか?

そんな不動産や資産管理や資産承継の心配や不安をどうやって解決すればよいと考えていますか?
誰に相談しますか?

相続に伴う資産管理?
土地活用をするためのアパート建築!賃貸シュミレーションの内容は?
借地権や底地の資産管理等々・・・誰に聞いてよいか判らない問題ばかりです!

不動産の関係する遺産相続のとき!
住宅ローンの滞納が3ヶ月続いた時!
更地や空家があるけど、どうしたら良いか?借地権や借家での賃貸借上のトラブルが発生した時!


あなたならどうしますか・・・? 誰に相談しますか?

実際には多くの人たちが、そんな不動産の悩みやトラブル、心配や不安を何処に聞いたら良いか・・・でも不動産業者に相談しても、売買や賃貸が無いと…不動産や資産管理の相談ができないでいるようなケースが多々あります。
資産管理や資産承継などは、ご家族の問題でもあるのです!

借地権や底地のこと、土地活用のこと、相続のこと、代々資産の承継をどうやっていくか?
どのように資産を守るべき資産管理を行っていくのか・・・・法律や習慣なんて判らない!
その中で、どのような判断をすることが良いのか、考えることができますか?


正しい判断を下せますか?  誰に相談しますか?

私共、横浜不動産相談センターでは、これらのトラブルや悩み、不安に対して問題解決法を提示し、ご依頼があれば問題解決の行動をもって答えを出す問題解決型不動産コンサルティングをしていきます!

借地や底地、相続と土地有効活用、これらが複雑に絡んだ複合問題は資産管理上、とても複雑です!だからこそ、これらの資産管理や不動産コンサルティングのポイントを「知っている」「知らない」では大きな違いがでることがお解り頂けると思います。
実は、問題やトラブルの根本は全く違う所であったりするものです!
でも、利害関係の相反する当事者がそれを指摘できないケースもあるのです!


依頼者自身の利益のため! 判断材料として選択肢を提示!

この当事者間で解決できないポイント、絡みついた意図をしっかりと解きほぐす!
これこそが資産管理・不動産コンサルティングだと考えています!
そして、そのための第一歩が横浜不動産コンサルティングセンターへの相談です・・・
依頼者・地主の家族を含めた様々なケースを想定し、各種の問題に対しての選択肢をご用意するのが、横浜不動産コンサルティングセンターの役目だと思っています。

相談に来ていただければ解ります。
ご本人の苦労を取り除き、明るい未来のための第一歩が相談です。

あなたは、一人で悩みますか?

それともあなたの立場にたった不動産コンサルタントに相談して話を聞いてみますか?
問題解決への回答を得るのは、あなた自身です!


一か所で問題解決!専門家との連携!ワンストップサービス


問題の多くは、一人の専門家だけで解決できないものです!
そして、各種専門家と連携を取ることで、より効率的に!質の高いサービスが提供できるのではないでしょうか?

各種専門家との連携によるワンストップコンサルティング





横浜不動産相談センターによくある質問!



不動産の売買や賃貸などの話が無くても良いのでしょうか?
相談だけでよいのでしょうか? 



私は、「売って終わり」「買って終わり」と言う一部の不動産仲介業者的な発想はありません。
依頼者と1回、2回・・・ と言う単位でのお付き合いを望んでいません。

問題解決の時期は別として、不動産に関わると言うのは、何年、何十年にも渡って、お手伝いを必要とするのが「不動産」だと思っています。

「すぐ終わるかも」?それは不動産問題がその程度でよかったと考えてください!

私は、不動産に関する相談は聞いてみなければ分かないと思っています。
新築にしろ、中古にしろ、マンションでも一戸建でも、土地取引でも売買のことや賃貸のことは、行動する前に聞いてみたいことは山ほどあるはずです。

だって不動産の世界は全くわからないことだらけ?

だから、まずは不動産についての疑問や心配、不安なことを聞いてみる!
またそのような問題を解決する手伝いが必要なら、十分話し合って決めればよいことです。

不動産の問題解決、不動産コンサルティングにはお互いの「信頼」と「パートナーシップ」が必要です。ご自身でできるのならば相談だけで結構です。こちらから押し売りすることはありません。



不動産のことは大手不動産会社の方がなんとなく安心!



私どもは、大企業と違い小さい会社ですから『異動』がありません。売買仲介のため、仲介手数料だけのためでなく相談を行っております。

マンションや土地、一戸建等の種別に関わらず、また、所有権や賃貸借の権利形態に関わらず、借地から底地まで問題解決のノウハウがあります。

大手にありがちな「担当者が変りました」「引継ぎができていません」と言ったことがありません。
不動産問題の解決に必要な不動産コンサルティングと言うのは、NO1を競うものではありません。
「オンリー・ワン」であるべきです。
オンリー・ワンは会社の規模に関係なく、マンパワーによって発揮される物だと思っています。

もっとも大手が良いと言う人を無理にお引止めしません。





そんな大規模の不動産じゃあなくて良いの?
自宅しかありませんがそれでも良いのですか?



不動産の問題に大きい小さいは関係ありません。
土地の規模や戸建・マンションの価格など物件の額に左右されません。

マイホームへの夢はみんな等しく同じものでしょう?

土地有効活用や相続に対してあなたが感じる不安や心配、悩みやトラブルに大きい小さいは関係無いと思います。
不動産・マンションや土地、一戸建の売買のお手伝いができれば、それはそれで対応します。

基本的に「売りたい」「買いたい」だけを前提にすれば、各種の提案に売買や仲介手数料が頭に浮かんできますが、私共のコンサルティングには「何もしない」と言う選択肢もあります。

売買の前提をはずさないと、本当のコンサルティングはできません。
その代わり、相談料は頂きます。
不動産価格の数分の1である相談料と「提案内容」を較べてください。

私は、パートナー、アドバイザーとして、「かかりつけ医」として皆さんをサポートして行きたいのです。

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相談を実施する専門家(一部)

不動産コンサルタント 佃 泰人 有限会社トラストシップ 横浜不動産相談センター主宰

不動産コンサルタント

横浜不動産相談センター主宰者

一級建築士 宮田 義弘  ワイエムデザイン建築士事務所

一級建築士

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弁護士 濱田 慶信 横浜ランドマーク法律事務所所属

弁護士

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大田哲夫 税理士 大田哲夫税理士事務所所長 税理士・行政書士

大田哲夫税理士事務所所長 

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