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◆ お約束 ◆
当方から強引な売込みやしつこい営業等をすることはありません。
安心してご相談下さい。 |
◆相談料について◆
初回面談による不動産相談は無料です！
２回目以降の相談は１回５，０００円です！ご利用下さい！
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弁護士・税理士を入れた相続相談は費用が発生します。相談料は１回３，０００円です！
相談結果に不満がある場合は、全額返金します。
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横浜不動産相談センターでは、神奈川県横浜市を中心に、川崎市、鎌倉市、藤沢市、横須賀市、平塚市や茅ヶ崎市、相模原市、厚木市、座間市等の神奈川県全域と東京都内等にお住まいの皆様に対し、有料出張相談を開始しました。
料金は１回１０，０００円です。相談時間は２時間を予定しています。（移動時間は含みません。）
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神奈川県、横浜市、川崎市、東京都内を中心に不動産・土地や家屋に関する相続相談はもちろん・遺言書や遺言執行者、代襲相続、相続放棄、遺留分、生前贈与、遺産分割などの誰にも起こり得る相続トラブルに関する相続相談を弁護士と協働で実施中！
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相続は、ある日突然やってくる・・・ 全ての人にやってきます。
しかし、相続の話を生前にするのは・・・ちょっと遠慮がちになるものです。
突然の相続に何の準備もしていなかったら・・・
税理士・弁護士と不動産コンサルタントが相続相談を行っております。
相続後のため・・・事前に見通しをつけておきたい！
考え方を整理しておきたい！
不安・心配を解消しておきたい！
相続の心配やトラブルは相続財産の有無ばかりでないケースもあります。
事前/事後の相談・対策で安心の相続をお手伝いしております。
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| 有限会社 トラストシップ ：不動産コンサルティング技能登録者 |
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不動産に関する悩みを解決するためのサイトです！
まずは、ご相談下さい！選択肢より皆さんにお選びいただくようにしています。また、各専門家との連携により、問題解決を実行しています！
依頼者のための不動産コンサルティングを実践中！ |
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それは相続が家族間や親族間といえども、トラブルが発生するケースが多くあるからです！
しかも、このような相続トラブルは、人間関係に非常に深刻なダメージを及ぼします。「兄弟姉妹だから大丈夫！」なんて思っていませんか？
さらにややこしくしているのは、各相続人の「感情」です。
それは、被相続人（お父さんやお母さん方）との親密度や付き合いによって温度差があるから感情に差が出てきます。
これが相続を「争続」とする原因であったり話をこじらせる原因となります。
もちろん、多くの相続はトラブルにならずに完結しているでしょう！
しかし、何も相続の準備をしていないことが、トラブルの引金になっていることを考えて見てください！
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円満な相続を迎えるためのポイントとして、あるいは相談内容に対する柱として、次の4つの相続対策を前提に相談を行っています。
| ① |
相続紛争の回避／遺産分割と遺言書（誰に・・・何を・・・どの位・・・） |
| ② |
相続税節税対策／財産組替・圧縮と不動産（少しでも税金を安く・・・） |
| ③ |
相続税納税資金確保対策
（税金を納付する現金の用意とすぐに現金に変えられるような準備） |
| ④ |
不動産の相続適格化対策（物納・売却・土地活用・賃貸経営）
（共有名義にしないための工夫や分割の用意） |
相続に必要な相談内容や相続対策は各自で異なります。しかし、多くはこの4つに分類されるでしょう！
相続税の節税対策を一生懸命やって、税金の発生を抑ええたが、相続人間で争っていたから、財産はバラバラに・・・何のために節税したのか？
また、節税対策のための土地活用やアパート経営を実行したが、借入金が多すぎて、今現在四苦八苦しているなんてケースは実は結構あるのです！
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人間いつかは必ず相続を迎えます！
自分自身で・・・あるいはお子さんが・・・
相続を考え始めたら何から始めればよいのでしょうか？
相続の話を「タブー」としないで下さい。
決してタブーではありません。
残された者がトラブルの中で大変な想いをすることが多くあるのです！
きちんとした準備と対策！そして事後対応！これを支援するスタッフが必要な時代なのです！
| ①まずは、相続人が誰なのか？確認しましょう！ |
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相続図等の家計図を作成し、代襲相続や養子縁組など、相続人を確認しましょう！
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| ②相続財産を確認しましょう！ |
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財産目録を作成したり、預金口座や取引銀行など、万が一に相続人が慌てることがないように準備しておきましょう！
特に、保証債務や借金については相続放棄を含めて重要な判断材料になる場合があります。
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| ③相続税の検証をしましょう！ |
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相続税の基礎控除額の縮小に伴い（相続税の増税）、広く浅く課税されることになった相続税！税額の試算はもちろんのこと、延納・物納などの対応も踏まえ、相続税申告期限内に申告できるよう準備することが重要です。
期限内申告で各種の特例の適用の可否が分かれます。事前の準備が絶対に必要です！
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| ④ 各種法的な手続きのスケジュールを確認！ |
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あいまいな遺産分割は却ってトラブルの原因となります。
十分に相続人に「想い」が伝わるような内容と形式を準備しておきましょう。
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| ⑤各種相続対策手法の検討 |
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特に相続で問題になるものに「不動産」があります。
分割ができないために「共有名義」にするなどの対応には十分な配慮が必要です。不動産を利用した各種相続対策も、十分時間を掛けることで効果を発揮します。贈与や土地活用・アパート経営など相続対策の定番メニューもこのときに十分検討しておきましょう。
また、境界等の確定していない不動産や契約があいまいな借地等の整理も検討しておく内容です。
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各内容のバランスを考えながら、将来に向けてどのように準備していくか？
まずはお気軽にご相談下さい！
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弁護士・税理士・不動産コンサルタント等の専門家が相続談！
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相続時の問題は誰に聞いてよいのかわからないケースが多々あります。
誰が何を聞いてくれるのか？
どのような問題解決の方法があるのか？
どこに相談するかによって答えが変わってくることをご存知でしょうか？窓口として皆さんの不安に応えることができる専門家をそろえています。まずは、ご相談下さい！
そして、信頼して相談できるかご判断下さい！
信頼できる専門家に誰もがたどりつけるものではありません。
不動産を含む相続の場合は、不動産コンサルタントを中心に、司法書士や土地家屋調査士をそれぞれご用意しております。法律的な問題や相続トラブルには、弁護士へのご相談をしていただくようにしております。
相続税が発生する場合は、税理士をご紹介しております。
各専門家に、まず会って相談してみて意見が合わなければ依頼する必要は全くありません。
あなたに必要な処方箋になるようお話を伺っています。
まずは、ご相談下さい！
あなたの立場を理解し、提案しているのか？
あなた自身が本当に信頼できるのか？
まずは、じっくりお話を聞く所から始めましょう！
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 不動産の問題は、現地を見てみたり、ご本人様から直接話を伺わないと、お応えできない場合が多々あります。
相談電話は、日時のご予約をお取りいただく趣旨で設置しております。
電話だけの相談は、お答えしかねる場合がありますので、あらかじめご了承下さい。
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初回面談による相談は無料です！ご利用下さい！
２回目以降の相談は１回５，０００円となります。
電話による相談は行っておりません！ご容赦ください！
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悩みを解決！問題を解決！相談は問題解決の第一歩です！
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不動産に関する心配、不安や悩み、トラブルは一人で悩まず、専門家の所に相談しましょう！
 フリーダイアル：0120-375-530まで！
フリーダイアルで相談日時をお申込下さい。！
お急ぎの方はメール：info@trustship.co.jpまたは電話：045-650-2103へ！
フリーダイアルは外出時や時間外の場合、テープによる録音となります。
お名前、ご連絡先、簡単な相談内容を録音してください！
後ほど、こちらから折り返しご連絡します！
電話での相談は、誤解の危険性もあるため原則お受けしておりません！
ご相談は面談でお願いします |
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初回相談無料！２回目以降５，０００円！納得いくまで相談できます！
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ご相談時間に関しては、原則１時間としますが、追加料金等は発生しませんのでご安心下さい。
できるだけ、安心して、リラックスしながら聞きたい・・・
心配、不安や悩みが解消するようにしていきたいと思っています。
 初回の相談料は無料です！
２回目以降は相談料が発生します！
料金は、１時間＠５，０００円です！
より、具体的にするために資料等をご持参下さい。
面談の日時をご予約頂いたら、原則、弊社にお越しいただきます。
内容に関わる資料をお持ち頂けると、より具体的な内容でお答えさせていただいております。
物件の査定等に関する場合は、ご相談者様、所有者様の身分証明書等をご持参下さい。ご本人確認をさせて頂きます。
もちろん面談したからと言って業務を依頼する義務や営業をしつこくかける事は一切ございません！ご安心下さい！ |
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メリット・デメリット！客観的な視点での解決方法を提示！
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客観的に、専門家として解決策についてご提案いたします。
ご自身で実行できる方は、ご参考にして下さい！
別途実費が発生する場合には事前に調査費用をご提示いたします。
それまで、相談料以外の費用は発生しません。
また、実際に調査を必要とする場合等があれば、事前に調査費用をご提示いたします。
また、その調査が必要あるいは、解決のためのサポートを依頼される場合は、別途コンサルティング契約をあるいは業務依頼書を締結してからになります。 |
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問題解決に向けて、弁護士や建築士、司法書士等の専門家が必要な場合は、随時ご紹介いたします。但し、相性や好き嫌いもありますから、お会い頂き違和感を感じられたら、遠慮なくお断り下さい。
必要であれば、当方も同席しますが、専門家への依頼はご自身でご判断下さい。
他の専門家には相談料が発生する場合があります。 詳しくはお問合せ下さい！ |
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 問題解決に向けて、実行あるのみ！
不動産に関する不安や心配、悩みやトラブルは解消できると信じて行動しております。
問題解決に向けて、依頼者と利益相反になることがある場合は、依頼を受けれない場合があります。 |
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不動産コンサルタント
横浜不動産相談センター主宰者
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ワイエム・デザイン建築士事務所
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是非、あなた自身で感じてください。
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