神奈川県、横浜市、川崎市、東京都内で不動産購入!中古・新築のマンション・一戸建住宅と土地等の不動産購入や物件選びの注意点とポイント、不動産売買取引の相談を実施中です!

横浜不動産相談センターでは、神奈川県内・横浜市・川崎市・東京都内等での土地・中古一戸建住宅や建売住宅、中古マンション・新築マンションの物件選びや購入時の注意点やポイントを紹介しています。マイホーム購入、不動産の売買や売買仲介、物件探しや物件選び等の購入相談を実施中!また購入時の相談住宅ローン相談の他、購入物件の建築士による第三者建物検査を仲介業務と合わせて行っています!仲介業務を一緒にご依頼頂くと建物調査は無料で行っています!マンション、一戸建住宅、住宅ローン滞納や支払困難、債務整理を伴う不動産の任意売却など不動産売買に関する相談を受付中です!フリーダイアルかメールにて面談のご予約をして下さい!
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初回面談による不動産相談は無料です!
2回目以降の相談は1回5,000円です!ご利用下さい!
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不動産を買う時の心配!

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有料出張相談を始めました!

 横浜不動産相談センターでは、神奈川県横浜市を中心に、川崎市、鎌倉市、藤沢市、横須賀市、平塚市や茅ヶ崎市、相模原市、厚木市、座間市等の神奈川県全域と東京都内等にお住まいの皆様に対し、有料出張相談を開始しました。

 


料金は1回10,000円です。相談時間は2時間を予定しています。(移動時間は含みません。)

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中古マンション購入や一戸建住宅・土地等の物件選びの注意点ポイント!不動産購入・取引や契約の基礎知識や注意点とポイントを解説!

営業からは聞けない!不動産購入・・・買う前に知っておきたい!

不動産の購入に向けて何を一番に考えますか?

物件選び?地主さんのための資産コンサルティング
購入金額と住宅ローン?

では、物件の中身についてはどうですか?
夢のマイホーム!これから20年、30年と住宅ローンを支払い続けていくマイホームですが、物件の詳細をどのように見ていますか?

実は、一般的な不動産売買においては、この物件の中身についての詳細な内容と言うのは、売買契約時の重要事項説明や契約書においては、その評価は出てこないのです。これが落とし穴です!

物件を特定して、権利を移転するための契約が不動産売買契約の主目的です。
そこで、起きるはずのないトラブルが・・・
『こんなはずではない・・・』と言うことになります。

では、どこ見て購入するべきか?
購入前にご相談いただければ、購入する物件がどのようなものか理解できます!
それが、失敗しない!後悔しない!購入につながると思います。




 有限会社 トラストシップ :不動産コンサルティング技能登録者
不動産コンサルタント 佃 泰人 有限会社トラストシップ 横浜不動産相談センター主宰  不動産に関する悩みを解決するためのサイトです!
 まずは、ご相談下さい!選択肢より皆さんにお選びいただくようにしています。また、各専門家との連携により、問題解決を実行しています!
依頼者のための不動産コンサルティングを実践中!
これだけは言っておきたい!
日用品を買うのとはわけが違います!購入する金額もさることながら、何と言っても、しっかりとした建物であり、土地を購入したいというのが普通です。でも『ちゃんとした』ものをどのように判断しますか?
購入時の物件内覧から契約・引渡しに至るまでの各種トラブルや心配事、不安な点を今までの相談内容と合わせてご紹介しています。




 契約後・購入後のトラブルを防止するためのポイント!

不動産購入・マイホームの購入と言うのは、様々な心配や不安な状態になるものです。

本当にこれで良いのか?不動産購入の心配はご相談下さい!
失敗しないか?

そんな心配事をきちんと解決する相談者や信頼できる不動産業者があなたの周りにいますか?

不動産購入時に相談すべき相手があなたの近くにいますか?

相談する人がいるならば、必要ないかもしれません。
不動産を購入することは、お金を払って、所有権を購入し、それを公示するための登記に記すというのが目的です!
所有権を移転し、登記する!
現在の取引では、よほどのことがない限り、これらを心配する必要はほとんどないでしょう!

では、何がトラブルになるのでしょうか?

それは、購入した物件が、『期待する性能をきちんと持っているか!』と言うことです!

新築物件であれば、戸建でもマンションでもいわゆる「性能保証」と言う制度により、ある程度その内容が保証されてきます。

では、中古物件はどうでしょうか?
中古戸建は?中古マンションは?

購入者が、購入にあたり期待する性能・機能と言うものは、自分自身で確認するしかありません!

どうすれば、失敗しない、後悔しないマイホームの購入ができるのか?

あなたの物件選びや購入希望物件の案内、内覧時点で間違っていたら・・・
購入する物件選びの入口で間違っていたら・・・
購入物件を見るときの注意点やポイントを知らなければ当たり前です!

一生かかって返済する住宅ローンを背負って行くのに、「失敗した」では困るのです!





 プロの目から見たアドバイス!評価をお伝えしてます!

 不動産売買契約において、性能や機能に関して記載する項目は、ほとんどありません。
つまり、これらの機能は売買の対象ではないということなのです。

購入者自身が、そのような機能や性能を必要としていないのであれば、それでもよいでしょう!

本来は、新築戸建でも中古戸建でも、建築士等の専門家による購入前の現地確認が必要だと思っています。
そして、それ以前に物件を案内する不動産業者に、きちんと物件のメリット・デメリットを提示する事が必要ではないでしょうか?

満足する不動産購入のための注意点とポイント!
不動産購入を迷うのは当たり前!

では・・・
購入希望物件の特徴や選択肢をきちんと提示しているか?
購入の判断材料を示しているか?
失敗しない不動産購入のために

一戸建住宅では新築一戸建住宅と中古一戸建住宅では、設備類の保証や戸建自体の建物の保証が違います。

マンション、一戸建住宅や土地も売主が不動産業者の場合と個人の場合と、買主側から見れば全く異なるものなのです。

また、大型分譲地内の一戸建住宅や既存市街地内の一戸建住宅とも周辺環境においては大きく異なってきます!
何を見て?何処で判断するか?

あなたの不動産購入のお役に立てるような不動産売買取引の相談内容を一部掲載しております。

さて、そのような高額商品である不動産、一戸建住宅てや土地、マンションの新築、中古等を購入しよう、買いたいと言うには、不動産売買取引において、それのなりの準備が必要ではないだろうか?

そんな不動産購入のための横浜不動産売買相談センターです!

特に次のようなことでお悩みの方にお薦めです!

不動産購入や不動産売買取引で心配や不安、トラブルは避けたいと言う方・・・

購入にあたり、自分の目的に合った物件かどうか?
仲介業者が不安!もっとしかっりと仲介して欲しい!
希望している土地購入価格は妥当だろうか?
土地を購入する時のポイントは?
新築マンションを選ぶ時は何処に注意すればよいか?
中古マンション購入時に注意することは?
新築や中古の不動産購入時の費用は?
購入したい新築一戸建住宅の注意するポイントは?
購入したい中古一戸建住宅の注意するポイントは?
不動産購入時の流れ、経過は?

不動産購入相談実施中!
不動産購入は高額であるが故に失敗の許されない買い物であり、後悔したくない買い物だと思っています。

これを見て、失敗のない、後悔のない不動産購入で夢のマイホームを掴みましょう!
そして、実際の仲介業務において、購入物件の案内、内覧時の違いを感じてください!



不動産コンサルティングの手順について!


 まずは電話で相談日時のご予約を!!
不動産の問題は、現地を見てみたり、ご本人様から直接話を伺わないと、お応えできない場合が多々あります。

相談電話は、日時のご予約をお取りいただく趣旨で設置しております。
電話だけの相談は、お答えしかねる場合がありますので、あらかじめご了承下さい。

初回面談による相談は無料です!ご利用下さい!
2回目以降の相談は1回5,000円となります。
電話による相談は行っておりません!ご容赦ください!



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悩みを解決!問題を解決!相談は問題解決の第一歩です!

不動産に関する心配、不安や悩み、トラブルは一人で悩まず、専門家の所に相談しましょう!

初回無料相談フリーダイアル:0120-375-530まで!
フリーダイアルで相談日時をお申込下さい。!
お急ぎの方はメール:info@trustship.co.jpまたは電話:045-650-2103へ!

フリーダイアルは外出時や時間外の場合、テープによる録音となります。
お名前、ご連絡先、簡単な相談内容を録音してください!
後ほど、こちらから折り返しご連絡します!

電話での相談は、誤解の危険性もあるため原則お受けしておりません!
ご相談は面談でお願いします



 初回相談無料!2回目以降5,000円!納得いくまで相談できます!

ご相談時間に関しては、原則1時間としますが、追加料金等は発生しませんのでご安心下さい。
できるだけ、安心して、リラックスしながら聞きたい・・・

心配、不安や悩みが解消するようにしていきたいと思っています。
じっくり相談!2回目以降は有料です!初回の相談料は無料です!
2回目以降は相談料が発生します!
料金は、1時間@5,000円です!

より、具体的にするために資料等をご持参下さい。
面談の日時をご予約頂いたら、原則、弊社にお越しいただきます。

内容に関わる資料をお持ち頂けると、より具体的な内容でお答えさせていただいております。
物件の査定等に関する場合は、ご相談者様、所有者様の身分証明書等をご持参下さい。ご本人確認をさせて頂きます。

もちろん面談したからと言って業務を依頼する義務や営業をしつこくかける事は一切ございません!ご安心下さい! 



 メリット・デメリット!客観的な視点での解決方法を提示!

客観的に、専門家として解決策についてご提案いたします。
ご自身で実行できる方は、ご参考にして下さい!
解決のための方策は?

別途実費が発生する場合には事前に調査費用をご提示いたします。
それまで、相談料以外の費用は発生しません。

また、実際に調査を必要とする場合等があれば、事前に調査費用をご提示いたします。

また、その調査が必要あるいは、解決のためのサポートを依頼される場合は、別途コンサルティング契約をあるいは業務依頼書を締結してからになります。



 各種の専門家と連携! 様々な問題解決が可能です!

問題解決に向けて、弁護士や建築士、司法書士等の専門家が必要な場合は、随時ご紹介いたします。但し、相性や好き嫌いもありますから、お会い頂き違和感を感じられたら、遠慮なくお断り下さい。各士業とのネットワークでワンストップコンサルティング
必要であれば、当方も同席しますが、専門家への依頼はご自身でご判断下さい。
他の専門家には相談料が発生する場合があります。
詳しくはお問合せ下さい!


 ご依頼者のために! 全力で問題解決!
問題解決に向けて、実行あるのみ!
問題解決に全力疾走!

不動産に関する不安や心配、悩みやトラブルは解消できると信じて行動しております。

問題解決に向けて、依頼者と利益相反になることがある場合は、依頼を受けれない場合があります。

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相談を実施する専門家(一部)

不動産コンサルタント 佃 泰人 有限会社トラストシップ 横浜不動産相談センター主宰

不動産コンサルタント

横浜不動産相談センター主宰者

一級建築士 宮田 義弘  ワイエムデザイン建築士事務所

一級建築士

ワイエム・デザイン建築士事務所

弁護士 濱田 慶信 横浜ランドマーク法律事務所所属

弁護士

横浜ランドマーク法律事務所

大田哲夫 税理士 大田哲夫税理士事務所所長 税理士・行政書士

大田哲夫税理士事務所所長 

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