神奈川県横浜市、川崎市や東京都でマンションや一戸建住宅、土地等の住宅ローンの滞納・遅延等による任意売却について!債務整理と不動産売却に関する初回無料の相談を実施中!共有名義の解消や離婚に伴う住宅ローンの問題まで相談を実施中!
横浜不動産売買相談センターでは、神奈川県内・横浜市・川崎市・東京都内等での不動産の売買や売買仲介に関する売却相談や購入相談に応じています!売却時の無料査定から売出、案内、契約や引渡しに関することはご相談下さい!また購入時の物件探しから購入相談住宅ローン相談の他、購入物件の建築士による第三者建物検査を仲介業務と合わせて行っています!仲介業務を一緒にご依頼頂くと建物調査は無料で行っています!土地、借地権や底地等の権利関係の調整や整理、マンション、一戸建住宅、住宅ローン滞納や支払困難、債務整理を伴う不動産の任意売却など不動産売買に関する相談を受付中です!フリーダイアルかメールにて面談のご予約をして下さい!
不動産売却相談/任意売却相談 相談のご予約は0120-375-530


HOME

資産・地主
コンサルティング
不動産
売却相談
不動産
購入相談
住宅ローン
ライフプラン相談
設計・家づくり
建物調査・修繕
リフォーム相談
プラン・施工
相続相談
分割・遺言

カウンター

 ◆ お約束 ◆
 当方から強引な売り込みや営業等をすることはありません。
 安心してご相談下さい。
 
◆相談料について◆

初回面談による不動産相談は無料です!
2回目以降の相談は1回5,000円です!ご利用下さい!
 お問合せはこちら

ローン滞納時の任意売却相談

住宅ローン滞納時の任意売却
任意売却のメリット・デメリット
なぜ任意売却を勧めるか?
任意売却前にできること!

債務整理の法的手続き

競売について!
債務整理!破産・個人再生手続き

 滞納しない住宅ローンを考える 

なぜ?住宅ローン滞納・遅延がおきるのか?
住宅ローン滞納!まず、すること!

シェア

有料出張相談を始めました!

 横浜不動産相談センターでは、神奈川県横浜市を中心に、川崎市、鎌倉市、藤沢市、横須賀市、平塚市や茅ヶ崎市、相模原市、厚木市、座間市等の神奈川県全域と東京都内等にお住まいの皆様に対し、有料出張相談を開始しました。

 


料金は1回10,000円です。相談時間は2時間を予定しています。(移動時間は含みません。)

 お問合せはこちら

業務についてのご案内 
相談サービスについて
不動産の問題を相談したい
不動産売却を相談したい
不動産購入について相談したい

専門的な相談について

土地活用について相談したい
賃貸/借地問題について相談
相続のトラブル前に相談したい
各種リフォームについて相談
建物の設計・間取プランで相談
料金について
相談やその他の料金について
相談センターのご案内
不動産コンサルタントの紹介
コンサルティングポリシー
運営会社概要  
横浜不動産相談センター
運営会社までの案内図
リンク集
個人情報取扱について
お問合せはこちらから
ご相談予約はこちらから 

失敗しない住宅ローンを組むには、やはりシュミレーションをしてみるのが一番です!将来の予測を踏まえたシュミレーションは、住宅ローンを組む前に見てみましょう! 

なぜ?住宅ローンの返済が困難になったり滞納・遅延が起きるのか?

銀行等の金融機関で開かれる「住宅ローン相談会」!

多くの住宅購入者は、このような相談会に行って住宅ローンについて相談するのでしょう。
しかし、残念ながら、既にこの段階で間違ってしまう人がいます。
住宅ローンの返済が遅れ始めたら・・・
どういうことか?
それは、銀行はあなた自身の生活スタイルにお金を貸しているのではないということです!

銀行を始めとする金融機関が住宅ローンを勧めるのは、何といっても金融機関にとって、良い商品だからなのです!

では、金融機関にとって良い商品とは・・・?
長期にわたる返済と金利収入
確実な担保
返済率が高い(優先的に返済してくれる:事故率が低い)

これらがあるから一生懸命相談会をしているのです!
例えば、あなたがリストラにあった。
生活費も工面するのに苦労するが、最優先で返済するのは住宅ローンではないでしょうか?

また、万が一、返済が滞っても、自宅や不動産に抵当権を設定しているので、最低限の回収が図れます。
もちろん黙っていれば、30年、35年と言った長期間利息を払ってくれる!

どうです?金融機関にとって良い商品でしょう!
もちろん、借りる側も利用する必要があるのは事実です!

ですが、借入する最初で間違ってしまうのは、返せる金額でなく、借りられる金額を借りてしまうからなのです!




 有限会社 トラストシップ :不動産コンサルティング技能登録者
不動産コンサルタント 佃 泰人 有限会社トラストシップ 横浜不動産相談センター主宰  不動産に関する悩みを解決するためのサイトです!
 まずは、ご相談下さい!選択肢より皆さんにお選びいただくようにしています。また、各専門家との連携により、問題解決を実行しています!
依頼者のための不動産コンサルティングを実践中!

このサイトの任意売却に関する内容は、あなたにとって都合の良いことばかりではないことが多くあります。
金融機関の予想される対応や、任意売却するための手続にも厳しい現実の話が多く含まれています。
でもそれが、現実です!





  これから住宅ローンを借りようと思っている方にお薦めシュミレーション!

これから、住宅ローンを借りようという方にお薦めのシュミレーションがあります。

もちろん人生の先まで見通せませんので、どんなことが起こるかわかりません。でも、通常に生活していて必要な資金、金額、時期については、予測可能です。
これは、現在の家族構成・年齢から、学資資金や今後の生活資金を踏まえて、一覧表で考察することができます!

私でも、作成しています(有料ですが・・・)
これは、非常に役立ちます!
また、先行きに安心感が出ます!

どのくらいの収入を保っていけばよいのか?
いつ?どのくらいの資金が必要になるのか?
      
様々な状況を踏まえて、いくつものシュミレーションが可能です!





  借りられる金額ではなく返せる金額を考える!

年収・家族構成・お金の使い方と全てが異なるのです!
ライフプランに併せた返せる金額を借りましょう!

それには・・・
貸す側の話しだけでは一方通行です!
売る側の話しも同じです!
          任意売却について無料相談実施中
あなたの側、借りる側に立った話を聞いてみましょう!

具体的には、ボーナス払いに多く依存するのは要注意です!
ボーナス払いに多額の返済を依存するケースは、ちょっとした景気変動や業績変動により、影響を大きく受けます。
あくまで、ボーナスとは一時賞与であり、業績に連動するものだと割り切りましょう!





  返済期間中の繰上返済に気をつける!

がんばって節約生活!
余剰資金で繰上返済!

決して悪くないのですが、無理は禁物!と言うことです!

極端な節約生活は長続きしません!
また、返済期間を短縮するタイプの繰上返済は、できるだけ避けたほうが無難です!

借換も同様ですが、既存の住宅ローンの残期間までの期間でしか借換できません。従って、あまり期間を短くしすぎると、一つつまずいただけで大変な苦労をするケースもあります。

手持ちの現預金、生活費とのバランスを十分考えながら、繰上返済、借換をして行きましょう!

ちなみに、手持ちの現預金は3年分以上の生活費を賄えるくらいがあれば、良いのではないかと思っています。

これも、子供の教育費や進学にあわせて変動しますので、しっかりと計画しておきましょう!





  今後の収支状況を見通すシュミレーションを作成しましょう!

会社や事業計画に予算書があるように、人生においても予算書を作成しましょう!
家族ができると、それぞれの年齢等からの予測ができます。

お子さんが入学・進学するのはいつか?
その費用はどのくらいを準備しておくのか?
いつごろ自宅のメンテナンスやリフォームが必要か?

       

こう言った費用をすぐに用意できる人は、予算書なんか必要ないかもしれません!
でも、普通は何年か掛けて、これらを積み立てて行くものではないでしょうか?では、毎年どの位の金額を、貯めて行けば良いのか?

そのためには、毎月どの位貯めて行くのか?

そう言った一覧表を作ってみるのも決してマイナスになることではありません!

大まかでも、先々の必要資金がわかってくることは、生活防衛上重要です!

転ばぬ先の杖ですから!



シェア  このエントリーをはてなブックマークに追加
多くの方に広めてください! 

  新着物件情報


 最新情報を配信中!


ご相談場所のご案内


大きな地図で見る
QRコード 
横浜不動産相談センターの
案内図を携帯電話で表示!
迷わずお越し頂けます!

通信費・パケット代は
本人負担になります

ご相談場所のご案内
横浜不動産相談センターの入っているビル

JR京浜東北・根岸線 横浜市営地下鉄
「関内」駅下車徒歩5分

みなとみらい線 
「日本大通り」駅下車徒歩5分

お問合せはこちら

ご相談場所のご案内
相談室はこちら

〒231-0012
横浜市中区相生町1−3
モアグランド関内ビル5階

横浜不動産相談センター
有限会社トラストシップ

お急ぎの方は…
TEL :045-650-2103
FAX :045-650-2104

E-MAIL:info@trustship.co.jp
(メールソフトが起動します) 

お問合せはこちら

相談を実施する専門家
不動産コンサルタント 佃 泰人 有限会社トラストシップ 横浜不動産相談センター主宰

不動産コンサルタント

横浜不動産相談センター主宰者

一級建築士 宮田 義弘  ワイエムデザイン建築士事務所

一級建築士

ワイエム・デザイン建築士事務所


相談事例を紹介中!

  不動産の相談事例を公開中!!
  ■住宅ローン相談
■任意売却
■賃貸借の相談
■相続対策や相続相談
■不動産取引の問題

身近なトラブル、心配や問題で悩んでいるのは、あなただけではありません。

Google
 
  
    WWW を検索
    横浜不動産相談センター内検索



  


一度ご相談にお越しいただければ分かります。 
  是非、あなた自身で感じてください。


任意売却に関する初回面談による相談は無料です!ご利用下さい!


お問合せはこちらから



売却から購入まで 横浜不動産売買相談センター 神奈川県横浜市中区相生町1−3 モアグランド関内ビル5階 交通はJR京浜東北線関内駅下車 横浜市営地下鉄関内駅下車 みなとみらい線日本大通り駅下車 徒歩5分

  



運営会社:有限会社 トラストシップ
TEL 045-650-2103
FAX 045-650-2104



HOME

資産・地主
コンサルティング
不動産
売却相談
不動産
購入相談
住宅ローン
ライフプラン相談
設計・家づくり
建物調査・修繕
リフォーム相談
プラン・施工
相続相談
分割・遺言
 Copyright(c) 2009 TRUST SHIP. All rights reserved