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◆ お約束 ◆
当方から強引な売り込みや営業等をすることはありません。
安心してご相談下さい。 |
◆相談料について◆
初回面談による不動産相談は無料です！
２回目以降の相談は１回５，０００円です！ご利用下さい！
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横浜不動産相談センターでは、神奈川県横浜市を中心に、川崎市、鎌倉市、藤沢市、横須賀市、平塚市や茅ヶ崎市、相模原市、厚木市、座間市等の神奈川県全域と東京都内等にお住まいの皆様に対し、有料出張相談を開始しました。
料金は１回１０，０００円です。相談時間は２時間を予定しています。（移動時間は含みません。）
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ファイナンシャルプランナーが不動産購入時の住宅ローンの資金計画やライフプランのシュミレーションを実行中
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ファイナンシャルプランナーの住宅ローン相談実施中！
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ファイナンシャルプランナーによる住宅ローン相談では、不動産購入前や返済途中、返済困難時や滞納、遅延時の住宅ローン相談に応じています。
各種銀行や金融機関の自由化により商品が多様化した住宅ローンです。
資金計画や住宅ローン相談は専門家の話を聞いてみて！
住宅ローン商品の基本
住宅ローン審査の概要
住宅ローンを借りられない場合の審査基準やポイント
住宅ローンの借り換えやそれに伴う諸費用
繰上返済の相談や繰上返済によるメリットとデメリット
住宅ローンを組むにあたって資金計画や各種シュミレーションとライフプランの検討
住宅ローン返済の滞納・遅延・返済困難時の相談
このような住宅ローン相談をファイナンシャルプランナーが実施しています。
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| 有限会社 トラストシップ ：不動産コンサルティング技能登録者 |
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不動産に関する悩みを解決するためのサイトです！
まずは、ご相談下さい！選択肢より皆さんにお選びいただくようにしています。また、各専門家との連携により、問題解決を実行しています！
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賃貸やウィークリーマンションに住むのとはわけが違います。
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人生の出来事をお金の支出予定ごとに考えてみよう！
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なぜ、ライフプランが必要か？
それは、長期の視点で将来にわたり安心できる返済プランのアドバイスすることと、収入減や支出増大等のリスク対策として、年次ごとの家族のイベントを一覧にしたライフイベント表を作成しライフプランを考えてみることが重要であると考えているからです。
人生で考えられるイベントを一覧表にすることで、その時期の出費を予測することができ、それに併せて資金計画を事前に立てることができるのです。
これは、そのまま、老後生活の基盤になる現在から将来を見越したもので、住宅ローン完済後、定年退職後、子供の成人後等のリタイア後を踏まえた「人生の予算書」であり基礎になるものだと思っています。
では、実際に各年代でどのようなイベントがあるのか考えて見ましょう！
ライフプランは人生設計図！
ライフステージごとの一般的特徴と資金計画を見てみましょう。
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２０代のライフイベント
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社会人になることで自己の収入をベースに生活設計を始める第一段階です。
この時期は、まだ、自己研鑽に費用を かける場合が多く、仕事的なキャリアを積むことに主眼を置く場合もある。
また、結婚に向けて貯金を始めたりするなど自己資金の確保を始める時期でもある。
収入も増えるが、同時に支出も増大する時期と言える。
特に結婚等のイベントがある場合は支出の増大が顕著となる。
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３０代のライフイベント！
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子供の教育費等の支出増、仕事上における現実的な収支の見通しを検討する時期。
 結婚、出産等により家族構成が大きく変わってくる年代です。仕事についても中心的な年代になってくると非常に忙しくなってくるし、子供にも手間がかかる時期。
家族構成の変化に伴い住宅の手当ても必要になるし、長期のローンを組むには、この年代は最適ながら、教育費等の支出が発生し始めるので、十分な検討が必要です。
また、万が一に備えて生命保険についても加入するようになる。
幼稚園等が私立の場合、教育費の負担は高くなる時期です。
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４０代のライフイベント
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教育費の支出がピークに向かって行きます。幼稚園から私学を続けていくと生涯の教育費はおよそ、１，４００万円以上と言われています。
住宅ローンについても、十分に将来支出を検討しておかないと、年間収支が大きくマイナスになることも！
特に長期のローンは慎重に！
住宅だけではありませんよ！
自動車の購入や突然の支出など様々な支出が考えられます。
予算書・ライフプラン表が必要なのはこの年代かも知れませんね！
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５０・６０代について知っておきたい！
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収入と支出のバランスが取れていれば、比較的安定した時期となります。
但し、住宅のメンテナンス費用の支出や 老後の生活資金の確保、退職金や貯蓄を活用した返済計画の検討、老後の住まいや生活の検討等をして、準備しておく時期とも言えます。
特に退職後の期間は、平均寿命から考えると、およそ２０年は収入の不安定な時期を迎えます。
また、自身のご両親の介護にも直面する時期でもあり、子供たちの養育・教育が終了すると、両親の介護が始まると言うのが最近の流れです。
それに伴って、自宅の改造や二世帯住宅の検討等、まだまだやることは多くあります。
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ライフプランを考える必要性！
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ライフイベント（家族での出来事予定：入学、進学など）を考慮し、その都度の必要資金を支出として収支計画に組み入れる事で、より現実的な人生設計（ライフプラン）が計画できます。
このライフプランは、それぞれ各人によって作成されるものです。
これは、住宅ローン等の返済計画等においては繰上げ返済や借換のタイミングが見てきます。
また、それぞれのライフイベントとそれに必要な資金の準備などをしておくことでリスクに対応できるものとなります。
このように「ライフプラン表」は時勢設計の予算書であり、まさに「転ばぬ先の杖」です。
最近は、平均寿命の延びに伴って、７０代８０代までを検討する必要があります。
当然、ご自身の人生設計だけでなく、介護の問題や住宅の問題、相続の問題も絡んできます。
複雑な時代になってきているからこそ、備えておく必要があると思います！
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