神奈川県横浜市、川崎市や東京都で住まいのための住宅ローン相談をファイナンシャルプランナーが実施中!マンションや一戸建住宅、土地等の不動産購入前の住宅ローン相談の他、借入れ期間中の借換え、繰上返済等の住宅ローンメンテナンス、住宅ローンが返済困難、滞納・遅延になった場合の住宅ローン相談を実施中!

横浜不動産売買相談センターでは、神奈川県内・横浜市・川崎市・東京都内等での不動産の売買や売買仲介に関する売却相談や購入相談に応じています!売却時の無料査定から売出、案内、契約や引渡しに関することはご相談下さい!また購入時の物件探しから購入相談の他住宅ローン相談、住宅ローンの借り入れ審査に関する相談やローンの名義の問題、借換や繰上返済等の相談も行っております。仲介業務を一緒にご依頼頂くと建物調査は無料で行っています!土地、借地権や底地等の権利関係の調整や整理、マンション、一戸建、住宅ローン滞納や支払困難、債務整理を伴う不動産の任意売却など不動産売買に関する相談を受付中です!フリーダイアルかメールにて面談のご予約をして下さい!


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有料出張相談を始めました!

 横浜不動産相談センターでは、神奈川県横浜市を中心に、川崎市、鎌倉市、藤沢市、横須賀市、平塚市や茅ヶ崎市、相模原市、厚木市、座間市等の神奈川県全域と東京都内等にお住まいの皆様に対し、有料出張相談を開始しました。

 


料金は1回10,000円です。相談時間は2時間を予定しています。(移動時間は含みません。)

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ファイナンシャルプランナーが不動産購入時の住宅ローンの資金計画やライフプランのシュミレーションを実行中

ファイナンシャルプランナーの住宅ローン相談実施中!

不動産選びからマイホーム、土地、一戸建、マンションを購入したいが、住宅ローンや資金計画はどうしたら良いの?
40代のライフプラン
人生最大の買い物である不動産を購入する時に大事なことは何か?

35年、30年と言う長い期間、返済に充てるには、果たして大丈夫?と言う思いはないですか?


今現在の家族構成から、将来の必要資金の予測まで!
本当に必要なときは何時か?
いくら必要か?
その時、どのくらいの収入があれば大丈夫か?

30年トータルでは、どのような収支になるのか?
この長期間にわたるシュミレーションを見てみたいと思いませんか?

 このメニューは有料です!
 ライフプランのシュミレーションのサンプルを見てみる!
 シュミレーションのグラフを見てみる
 住宅ローンとライフプラン表へ
 住宅ローン返済表へ
子供関係・教育資金等の支出グラフへ 



 有限会社 トラストシップ :不動産コンサルティング技能登録者
不動産コンサルタント 佃 泰人 有限会社トラストシップ 横浜不動産相談センター主宰  不動産に関する悩みを解決するためのサイトです!
 まずは、ご相談下さい!選択肢より皆さんにお選びいただくようにしています。また、各専門家との連携により、問題解決を実行しています!
依頼者のための不動産コンサルティングを実践中!

『30年人生シュミレーション』についてみて下さい!
有料メニューですが、「これならお金を払う」と言われた内容です。

返済と人生の支出のバランスが分かります!





住宅ローンと人生設計の30年シュミレーション!


難しいことは言いません!

実際に見て頂いて必要性を感じて欲しいと思います。
ライフプランの相談実施中

もちろん、必要のない人にまで押し売りすることはありません。

30年シュミレーションが「安心」を与えます。


実際には3パターン程度をシュミレーションしています。

現状維持の予測
収入減少による予測
子供の養育・教育資金がかさむ場合!(私立進学等)

その他、ご本人が思う不安なパターンを話を伺いながら提示しています。だから、もっとも本人の知りたい内容が見通せます!

 このメニューは有料です!



    ライフプラン表全体!


  ライフプランのシュミレーションのサンプルを見てみる!


ライフプランの設定について
相談者は・・・
28歳の男性
配偶者25歳

2年後にお子さんを一人出産!
お子さんは一人で計画!

ご夫婦による共働きの家庭です!
年齢的に若いので、ずいぶん長期間!80年シュミレーション!
両者ともに60歳定年として収入を打ち切り!
本来は年金についても計算に入れたいところですが、年金については今回は考慮せず!年金制度について現在の状況と将来的な見込みについて協議しましたが・・・今回は考慮せず!

シュミレーションのポイントは、子供の養育期間中の収支状況!

現在購入希望の物件を購入後、住宅ローンの支払状況等がどのようになるか、長期的な視点から検証!




    シュミレーションから分かる安心!

お子さんの養育資金、教育費のほかに結婚資金援助(お子さんが30歳で結婚と想定)などを組み入れ、よりリアルにシュミレーションしてみました。

さて、このシュミレーション、全体の流れは見ていただければ判るとおり、収入と支出から見た収支バランスについてさらに見やすくするグラフ等もご用意しております!

シュミレーションのグラフを見てみる




 

さて、ここからが、横浜不動産相談センターのシュミレーションの一味違うところ・・・かも?

まずは住宅ローンの借換!
繰上げ返済をシュミレーションすることが可能です!
どのくらいの時期にいくら返す?
闇雲に繰上返済するのではなく、しっかりと資金計画をシュミレーションしているから安心感が違います!

しかも、シュミレーション期間が長いから、本当に計画的です!

実際に、今回のサンプルシュミレーションでは繰上げ返済や借換等の計画は折込んでいません。

さらに、収入と教育資金を見合わせながらの繰上げ返済シュミレーションだから、計画的な返済を実行できます!

住宅ローンとライフプラン表へ 

住宅ローン返済表へ

また、住宅ローンと同じくらい資金を必要とする子供関係費の支出をグラフ化できます!
どの時点で、どの位必要か?一目瞭然!?
 子供関係・教育資金等の支出グラフへ

不動産を扱うから・・・住宅ローンについての意見は他とは違います!





横浜不動産相談センターならではの話とは・・・?

まずは、ライフプランシュミレーションから・・・
『どのくらいの資金を準備すべきか』が判る!

『何歳までに住宅ローンを終わらせておくべきか』が判る!

『住宅ローン残高から、物件の減価率を考慮し、手元資金の余裕を解析できる』
これは、住宅ローンが残っている時の売却等で現金化するには、どの程度、手元の資金があれば安心か?というのを考察するものです。

現状から、どの位借入れするか?また、理想的な毎月返済額や借入れ総額について意見書をお出しします。

不動産が判るから言える!
住宅ローンとライフプランシュミレーション!
長期間だからこそ、知っておきたいことです!



    シュミレーション作成の依頼とその費用!全国対応!

住宅ローンシュミレーションは、全ての方にご利用いただけます!

横浜近郊の方は、弊社までお越し頂くことで、お話を伺いながら、シュミレーションを作成できます。
お越しいただければ、より様々なパターンでシュミレーションできます。


WEBからもご利用いただけます。

メール等にてお申し込み下さい!
伺いたい情報については、当方より質問紙をメールに添付して送付します。
また、遠隔地の人のために、FAx、郵送でも対応いたします。
お電話にてお申し込み下さい。
最終的なシュミレーション表等と意見書は郵送あるいはメールにてお送りします。


住宅ローンのシュミレーション関係の作成費用!


 お一人3パターン程度のライフプラン・シュミレーション 
 基本料15,000円

上記にプラスして、購入予定不動産に対する住宅ローンの組み方に対する意見書作成 
 プラス5,000円の20,000円

借換・繰上返済のシュミレーション
 プラス5,000円

どれかひとつ、或いは複数による依頼となります。
料金は振り込み、或いは相談来訪時に持参となります。

振込みの場合は前払いです!振込先はメール等にてお知らせします。



ご注意下さい!

当方にお越しいただけない方!WEBからのお問合せの方へ!

ライフプランシュミレーションは、書類のやり取りだけでも作成は可能ですが、できるだけ、ご本人の考え等を組み入れて作成したいと思っています。
本来、良くお話や考え方を伺ってからになります。
できる限り、コミュニケーションをとりたいと思っていますので、連絡がしっかりできるようご協力をお願いします。


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相談を実施する専門家(一部)

不動産コンサルタント 佃 泰人 有限会社トラストシップ 横浜不動産相談センター主宰

不動産コンサルタント

横浜不動産相談センター主宰者

一級建築士 宮田 義弘  ワイエムデザイン建築士事務所

一級建築士

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